Besoin client
Suite à l’acquisition récente d’une maison dans l’Est de Lyon, le Client souhaitait exploiter l’espace disponible d’un comble perdu pour aménager :
- 3 chambres
- Un palier
- Une salle d’eau et un WC séparé
Projet
Pour ce type de projet, au préalable il est nécessaire de vérifier plusieurs points :
- La hauteur sous faîtage ainsi que la pente. En déduisant ces hauteurs de l’épaisseur d’isolant (25 à 30 cm) on peut estimer l’espace habitable (ou carrez) ainsi créer. Ce point est important pour vérifier le rapport Coûts des Travaux / Espace créé
- La portance du plancher. En effet celui doit pouvoir supporter des charges importantes (au moins 150 kg/m²)
- La structure de la ferme. Toutes les charpentes ne peuvent pas accueillir ou libérer des espaces pour aménager les combles (ferme traditionnelle, industrielle, américaine)
- L’espace et la possibilité d’implantation pour une trémie et l’accueil d’un escalier
Après étude et validation de ces différents points avec le Client, le déroulé du projet fut le suivant :
- Positionnement de l’escalier dans un planché béton, poutrelle et ourdis
- Modification de la couverture avec la suppression des outeaux et le création de 5 fenêtres de toits Velux
- Isolation des rampants (toiture) et des pignons
- Implantation et création des cloisons pour les différentes pièces
- Lots Plomberie et Electricités (chambres et salle d’eau)
- Chape de finition au sol
Afin de respecter le budget défini par le Client, celui réalise par lui-même les finitions de 2nd œuvre : pose de parquet flottant sur tout l’étage, réalisation des peintures (les Artisans laissent des murs « prêt à peindre »
Les plus
Le Courtier en La Maison des Travaux accompagne le Client dans les nombreuses étapes nécessaires à ce type de projet.
- L’étude de faisabilité : vérifier que le comble respecte bien toutes les caractéristiques pour être transformé en comble aménageable
- Le traitement administratif : Déclaration Préalable de Travaux ou Permis de Construire (en fonction des surfaces créées), Conseil sur les aides liées à la Rénovation Energétique (CITE, TVA 5,5%, etc.)
- L’étude d’implantation et d’aménagement des différentes pièces
- Conseil dans les choix produits et matériaux
Enfin, après validation du cahier des charges, le Courtier La Maison des Travaux sélectionne les Professionnels du Bâtiment les plus aptes à remplir la mission dans les meilleures conditions. Il s’agit d’Artisans ou Entreprises dont la fiabilité et le savoir faire garantissent la qualité de réalisation, le respect des délais avec des tarifs compétitifs.
Vous réfléchissez ou cherchez un accompagnement pour un projet d’aménagement de comble, d’isolation de comble ? Contactez votre agence La Maison Des Travaux Lyon Est au 07 61 03 83 58
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