Besoin client
Pour ce projet, la Cliente a sollicité La Maison Des Travaux Lyon Centre avec un objectif précis : réaliser une rénovation de qualité pour une mise en location de standing.
Cet appartement de 80 m² à Lyon 6 dans le quartier de Duquesne/Duguesclin était en location depuis une dizaine d’année.
A l’occasion d’un changement de locataire, la cliente, propriétaire des lieux depuis les années 90 souhaitait revaloriser ce bien et proposer un appartement entièrement rénové à la location.
La Cliente, habitant en région Parisienne, recherchait des entreprises sérieuses pour pouvoir piloter les travaux à distance et avoir un budget cohérent avec le projet de location.
Nous avons donc travaillé à optimiser le budget par des choix de matériaux et des arbitrages sur les prestations et les équipements proposés.
Le projet retenu comprenait donc :
- La rénovation complète de l’installation Electrique pour mise aux normes, remplacement du chauffage électrique
- Une rénovation complète de la Cuisine
- Une rénovation complète de la Salle de Bain et des Toilettes indépendantes
- Le remplacement des sols dans les Chambres, la Cuisine
- La rénovation des sols en marbre du Salon et Séjour
- « Rafraîchissement » complet des murs et plafonds
Projet
Au programme des travaux :
- Dépose de l’ensemble du mobilier et sanitaires Salle de Bain, Toilette, Cuisine
- Changement de toute l’installation Electrique : nouveau Tableau Electrique, nouvelles lignes électriques et installation d’appareillage. Remplacement des Radiateurs Electriques par de nouveaux modèles à Fluide Caloporteur
- Modifications des réseaux de Plomberie pour le nouvel aménagement de la Salle de Bain et le Cuisine
- Rénovation de tous les murs : détapissage, ratissage, ponçage, impression et finition peinture veloutée. Traitement des plafonds
- Pour les sols : sur les conseils du Courtier en Travaux : Fourniture et Pose d’un sol PVC dans les pièces humides : Cuisine, Toilette, Salle de Bain. Le choix du revêtement, de qualité, dans le ton gris béton donne une tonalité contemporaine tout en étant parfaitement adapté aux pièce d’eau et aux conditions d’une location.
Fourniture et pose d’un Sol Stratifié dans les chambres pour donner un peu de chaleur à ces pièces.
- Enfin réalisation de la Salle de Bain avec fourniture et pose des sanitaires, pose de faïence murale après préparation des supports et réalisation d’un Meuble Vasque sur mesure en plaques de plâtre.
- Installation d’une Cuisine, modèle dit « investisseur » pour assurer des produits neufs aux nouveaux locataires tout en respectant un budget compact.
Durée totale des travaux : environ 6 semaines
Les plus
Tenir le budget et les délais étaient les conditions de réussite de ce projet. Nous avons pu satisfaire aux exigences de la cliente grâce la sélection rigoureuse d'Artisans impliqués dans leurs chantiers et respectueux de leurs engagements clients. Avec une bonne équipe sur le terrain, la cliente a pu limiter ses visites de chantiers (et donc les trajets Paris-yon)
Pour des Projet Investisseurs ou Projets Locatifs (Rénovation d'Appartement), afin de garantir votre investissement en respectant Délai et Budget ; confier vos travaux à La Maison des Travaux Lyon 3 Lyon Centre. Nous vous accompagneront pour définir le périmètre de votre projet, son montant. Nos équipes d'Artisans vous permettront un déroulé fluide et sans surprise.
Si vous souhaitez nous faire part de votre projet, contactez-nous au 07 61 03 83 58 ou décrivez nous votre projet à lyon3.lamaisondestravaux.com ou en cliquant ici
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