Besoin client
Suite à l'acquisition de ce grand appartement T3 situé à Lyon 2ème à proximité de Perrache les clients ont contacté La Maison des Travaux Lyon Centre pour des travaux de rénovation. Il s’agissait d’un projet de type « investisseur » en vue d’une mise en location meublée.
Le choix des clients était de proposer des prestations haut de gamme pour une clientèle exigeante.
Au programme :
- « Ouvrir » l’appartement en créant une Cuisine contemporaine sur le grand espace Séjour Salle à Manger
- Optimiser une Entrée de 12m² en la rendant plus lumineuse par l’installation d’une verrière et utiliser cette surface pour créer un cellier/rangement/buanderie
- Rénover et Moderniser la Salle de Bain
- Rénovation intégrale des réseaux de Plomberie et de l’installation Electrique
- Rénover l’intégralité des pièces en redonnant du cachet aux volumes et matériaux de l’ancien. Objectif : retrouver les parquets d’origines et leur redonner de l’éclat. Mettre en valeurs les moulures et les espaces de vie.
Projet
L’objectif des clients était de livrer à la location cet appartement pour l’automne.
Les travaux qui ont débuté fin Juillet se sont donc déroulés durant la période estivale
Déroulé du chantier durant l’été :
- Phase de Démolition réalisée par l’équipe Plâtrerie après « mise en sécurité » par le Plombier et l’Electricien.
- Phase de reconstruction : cette étape nécessite une étroite collaboration inter-métier pour coordonner Electricité, Plomberie, Plâtrerie dans la création des cloisons, notamment pour l’agencement de la nouvelle Cuisine ou de la Salle de Bain.
- Réalisation du Carrelage et des Faïences après préparation des supports (dépose des sols linos existants, ponçage, primaire d’accroche et ragréage)
- Mise en peinture de tout l’appartement
- Installation d’une nouvelle Cuisine Equipée. Il s’agit d’un modèle « investisseur » à prix serré grâce au partenariat privilégié entre La Maison des Travaux et un fabricant français direct.
- Enfin : rénovation de l’intégralité des sols parquets : dans les chambres après dépose des sols linos collés, un gros travail de ponçage a dû être effectué afin de supprimer toutes traces de colle. Puis un soin tout particulier a été apporté pour rénover certaines lames et vernir ce parquet de presque 100 ans qui a déjà vécu de nombreuses étapes de ponçage …
- Enfin quelques dernières retouches et ajustements ont été réalisés pour donner un bel écrin à ce bien et le livrer « prêt à louer » fin Septembre
Pour réaliser ces travaux de rénovations les clients avaient absolument besoin d’équipes sérieuses, disponibles durant l’été et l'automne. En effet les Clients vivant à l’étranger, il convenait de transmettre régulièrement des points d’avancement et des photos des réalisations en cours. La communication entre tous les intervenants était donc un point primordial.
Les plus
Si vous aussi vous souhaitez confier vos travaux de Rénovation d’Appartement, Rénovation de Maison à des experts, être accompagnés dans vos choix prenez Rdv avec un Courtier La Maison des Travaux Lyon 3
Par ailleurs pour des Projet Investisseurs ou Projets Locatifs, votre Courtier La Maison des Travaux Lyon 3 Lyon Centre peut vous accompagner et vous proposer les solutions les plus adaptées à votre projet. Grâce à l’analyse du type de bien, sa valorisation, le calcul du Retour sur Investissement nous travaillons à optimiser les travaux pour rentabiliser au mieux le projet. Le respect des délais et la qualité de réalisation vous garantiront sérénité et sécurité pour la mise en location.
Rénovation, Investissement, Agrandissement d’un bien immobilier, contactez-nous au 07 61 03 83 58 ou décrivez nous votre projet à lyon3.lamaisondestravaux.com ou en cliquant ici
demander un devis gratuit
