Besoin client
Rénovation d’un grand appartement T2 d’environ 70m², datant des années 60 et situé en bordure du quartier Montplaisir-Lumières, dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Habité pendant plusieurs dizaines d’années par une personne âgée, cet appartement dispose de beaux volumes mais d’une décoration surannée et mérite d’être rénové pour être conforme aux normes actuelles (Electricité, Salle de Bain).
La Cliente a contacté La Maison Des Travaux Lyon Centre suite à l’héritage de ce bel appartement.
La Cliente souhaitait faire fructifier ce patrimoine et le valoriser au mieux compte tenu de sa situation géographique et de sa qualité de construction.
Le principe est donc de proposer une rénovation globale de l’appartement pour proposer une Location avec des prestations de qualités et un loyer intéressant.
- Un rafraîchissement général de l’appartement pour pouvoir le proposer en location de standing. Pour pouvoir répondre aux exigences actuelles de confort et de qualité d’une location de standing, certaines mises aux normes était nécessaires.
- Une mise en valeur du bien en révélant l’ensemble de son potentiel, afin de créer le coup de cœur lors de visites de futurs locataires.
- Le budget des travaux : il convient de définir un montant et des prestations de travaux pouvant conjuguer qualité de prestation et rentabilité rapide en fonction du loyer
La Cliente, n’habitant pas la Région Lyonnaise mais le Sud de la France, un accompagnement pour ce type de travaux et un choix d’entreprises de confiance, était indispensable.
Projet
Le Projet de Rénovation validé par la Client, intégrait :
- Rénovation totale de l’Installation Electrique : prises, alimentations électrique, éclairage, nouveau tableau électrique.
- Rénovation partielle de circuits de Plomberie, remplacement par des tubes multicouche pour se garantir de tout risque de fuite. Modification des arrivées et évacuations de la Cuisine. Modification des réseaux des toilettes, pose d’un nouveau bloc WC, création d’une arrivée et évacuation pour un lave-linge dans la Salle de Bain.
- Rénovation complète de la Salle de Bains : nous souhaitions propose une Salle d’Eau moderne avec le confort d’une Douche à l’Italienne. Pour le style : pose d’un carrelage au sol et de faïence aux murs dans les tons gris à effet béton. Pose d’un Meuble Vasque simple suspendu blanc avec des tiroirs profond. Pour mettre en valeur les grandes dimension de la douche, intégration d’un listel de mosaïque tricolore. En enfin fourniture et pose d’un Sèche Serviette.
- Des modifications et une modernisation de la cuisine : la pose d’une Cuisine adapté à de la location, qui reste simple, pratique et fonctionnelle.
La cuisine, ancienne et dépassée, est remplacée par une cuisine moderne et entièrement équipée, choisie blanche avec un plan de travail noir effet béton et le carrelage effet béton qui font ressortir la peinture jaune curry vive du pan de mur.
- Rénovation de l’ensemble des sols : le ponçage, le remplacement de lames abimées et la vitrification du parquet massif du séjour, et la création de sols en carrelage pour les pièces d’eaux.
- Rénovation et reprise de tous les murs, plafonds et boiseries. Après détapissage et ratissage, mise en peinture de toutes les pièces dans des tonalités très claires rappelant le lin à la fois plus douces et chaleureuses qu’un blanc pur.
- Installation d’un grand Dressing équipé dans la chambre pour offrir un maximum de confort aux futurs locataires.
Durée de réalisation 5 semaines.
Les plus
Pour cette cliente, habitant loin de Lyon, travailler avec le Courtier La Maison Des Travaux a permis de réaliser son projet dans les meilleures conditions.
L’étude de La Maison Des Travaux a permis d’optimiser le périmètre du chantier, affiner le projet tout en garantissant une rentabilité rapide.
La sélection d’Artisans sérieux et impliqués dans les travaux a permis de réduire le nombre de visites de chantier tout en respectant les dates de livraisons prévues
Vous avez un projet d’Investissement Locatif ? Vous souhaitez être accompagné(e) afin d’optimiser votre rénovation pour garantir qualité, délai et rentabilité ?
N’hésitez pas à contacter La Maison Des Travaux Lyon Centre, soit par tel. au 07 61 03 83 58 soit à lyon3@lamaisondestravaux.com ou décrivez-nous votre projet en cliquant ici
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