Besoin client
Le Courtier La Maison Des Travaux Lyon 3 a rencontré les Clients lors durant la phase d’achat de cette maison des années 1900. Idéalement située à Bron Centre proche de la Mairie, avec un beau jardin, cette maison intéressait particulièrement les clients mais elle manquait de surface pour accueillir leur famille de 3 enfants.
Nous avons donc étudier ensemble la faisabilité d’un agrandissement visant à :
- créer une Extension qui, en plus de l’aménagement du sous-sol, permet de créer un espace salon de plus de 20 m²
- aménager une partie des combles de la maison pour créer une suite parentale.
Ainsi, l’étage principal de la maison pourrait accueillir 3 belles chambres, une salle de bain et un espace bureau/jeux.
Après étude Technique et Administrative du projet et le Calcul d’un budget prévisionnel, les Clients ont validé le projet. Ils ont confirmé l’achat et nous avons en parallèle lancé les premières étapes du projet.
Pour cette extension :
Le projet global vise à créer un grand volume ouvert dans l’ancien sous-sol : cet aménagement permet d’avoir une nouvelle Cuisine ouverte sur le jardin, une salle à manger et un salon ouvert. Certaines pièces (toilette, buanderie, penderie) sont aussi créées dans les zones les moins lumineuses de la maison.
Pour le salon, les conditions d’accès, la rapidité d’exécution et les critères de confort nous ont orienté vers une Extension en Ossature Bois. Par ailleurs la création de puits de lumières en toiture garantit l’apport de lumière dans les pièces en arrière-plan. De grandes surfaces vitrées : Portes fenêtres et Châssis fixes doivent donner la sensation de vivre dans le jardin.
Pour la finition extérieur, il s’agissait de marier le style d’une maison année 1900 avec un touche de modernisme : un habillage en zinc. Le parement est dit « joint debout » et le matériaux Zinc Slate est idéal pour donner une touche moderne et propose une large palette de couleurs.
Projet
Réalisation du projet :
Premières étapes : Administratives et Techniques.
Réalisation du Permis de Construire, Etude de Sol et Etude Structure pour garantir la pérennité de la construction.
En Maçonnerie :
Démolition de l’ancienne terrasse, Evacuation. Réalisation des fouilles et des fondations
En Charpente :
Réalisation du plancher bas en bois, avec isolation.
Réalisation de l’Elévation des Murs et de la Toiture
La Menuiserie :
Fourniture et Pose des Menuiseries Extérieures en Aluminium : un porte fenêtres pour un accès vers la nouvelle terrasse, 3 châssis vitrés pour la lumières.
A cette étape dite « Hors d’Eau, Hors d’Air » nous avons pu « fusionner » l’ancienne maison et l’Extension : le maçon a ouvert le mur porteur pour donner accès à l’extension.
A noter : il est impératif que cette étape soit réalisée en suivant des Plans d’Exécution issus d’un Bureau d’Etude Structure.
En parallèle :
- Réalisation de l’habillage ou « vêture » extérieure en zinc, habillage des cadres de fenêtres.
- Réalisation des lots de 2nd œuvre à l’intérieur de la maison et de l’extension : isolation, placoplâtre, Electricité, Revêtements de sol, Finition peinture.
Durée des travaux :
L’extension s’inscrit dans un projet plus global qui a duré 6 mois (hors étapes Administratives et Etudes).
La durée des travaux pour l’étape « Hors d’Eau, Hors d’Air » était d’environ : 8 à 10 semaines
Les plus
Un projet d’Extension est un projet complexe qui intègre de nombreux éléments :
Permis de Construire ? Déclaration Préalable de Travaux ? Quelles études préalables faut-il réaliser (étude de sols, étude structure, etc.) ?
Quel Budget pour un tel projet ?
Quel Design, quel choix de matériaux ?
Et enfin, à qui confier la réalisation pour s’assurer un travail sérieux et sans surprises ?
Pour répondre à toutes ces questions, vous conseiller sur les bons choix, vous éviter de nombreux écueils et surtout être accompagné par des professionnels de confiance, parlez nous de votre projet.
Pour nous contacter, soit l’adresse lyon3@lamaisondestravaux.com, soit cliquer ici ou au Téléphone 07 61 03 83 58
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