Surélévation de Maison - Lyon (banlieue de Lyon)

Besoin client

Il y a un ans, les clients étaient intéressés par l'achat de cette petite maison à proximité de Lyon, idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes du Tramway et avec un grand jardin.

Seule contrainte, la maison d'environ 60 m² était manifestement trop petite pour accueillir une famille de 4 personnes. 

Ils ont donc sollicité le Courtier en Travaux La Maison des Travaux Lyon 3 pour étudier la faisabilité d'un projet d'aggrandissement

Suite aux conclusions de faisabilité sur l'aspect Technique et Budgétaire, la décision était actée : ils se sont lancés dans l'acquisition de cette maison avec pour projet de créer 2 chambres et une Salle de Bain grâce à un nouvel étage. 

Projet

Il s'agissait d'un projet de Surélévation de Maison. Ce type de projet, très technique, nécessite quelques pré-requis : 

- Etude de sols, étude structure

- Définition précise du projet : plan du projet, budget, planning

- Réalisation d'un Permis de Construire réalisé par un Architecte DPLG ou Architecte HMONP 

Dépôt et traitement administratif du PC auprès de l'Urbanisme avec respect des règles en vigueur dans le PLU

Etapes de réalisation :Gros Oeuvre

- Démolition : dépose couverture et toiture, arrase des pignons

- Elévation de la nouvelle structure, Réalisation d'un plancher, Réalisation d'une nouvelle Charpente, Couverture

- Remplacement de l'intégralités des Menuiseries Extérieures - changement de toutes les fenêtres

- Réalisation d'un Ravalement de façade 

- Création d'une trémie et pose d'un Escalier pour accéder au nouvel étage.

2nd Oeuvre : 

L'agencement de la maison a été entièrement redéfini d'où :

- démolition de toutes les cloisons, reconstruction selon le nouveau plan

- dépose des sols : nouveau sols Carrelé au rez-de-chaussée, Parquet à l'étage

- Remplacement complet de l'installation Electrique afin de réponde l'implantation actuelle et respecter la norme NF15-100

- Changement du mode de Chauffage et de production d'Eau Chaude Sanitaire : passage à une Chaudière à Condensation Haute Performance

- Réalisation de 2 Salles de Bain et Toilette 

- Réalisation d'une nouvelle Cuisine

 

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